Em 2012, as empresas de construção realizaram incorporações, obras e serviços no valor de R$ 336,6 bilhões, com um crescimento real de 10,2% em relação a 2011. Nesse período, a receita líquida (R$ 312,9 bilhões) avançou 9,3%, em termos reais.

Em 2012, havia cerca de 104 mil empresas ativas na indústria da construção, 12,5% a mais que em 2011. Essas empresas ocupavam cerca de 2,8 milhões de trabalhadores, cujas remunerações corresponderam a 32,5% do total dos seus custos e despesas. O salário médio mensal (R$ 1.648,70) do setor teve aumento real de 7,9% em relação a 2011.

De 2011 para 2012, o valor adicionado da indústria da construção cresceu 16,9%. Entre as três divisões do setor, a construção de edifícios teve o maior crescimento nominal (22,7%), devido a um aumento de 32,2% no número de empresas ativas, à expansão do crédito imobiliário e às obras para a Copa 2014.

Em 2012, o Sudeste continuou líder em pessoal ocupado (55,1%) e em valor das incorporações, obras e serviços da construção (62,0%), mas em relação a 2011, as regiões que mais cresceram proporcionalmente, em valor das incorporações, obras e serviços da construção foram a Sul (0,7 pontos percentuais) e a Nordeste (0,6 pontos percentuais).

A seguir, as principais informações da Pesquisa Anual da Indústria da Construção (PAIC) 2012, que também estão disponíveis em https://www.ibge.gov.br/home/estatistica/economia/industria/paic/2012/default.shtm:

Em 2012, as empresas de construção realizaram incorporações, obras e serviços no valor de R$ 336,6 bilhões, com uma expansão de 10,2%, em termos reais ¹, em relação a 2011. Excluindo-se as incorporações, o valor das obras e serviços atingiu R$ 326,1 bilhões, dos quais R$ 114,1 bilhões (35,0%) vieram das obras contratadas por entidades públicas. Essa participação foi menor do que a verificada em 2011 (38,4%). A receita operacional líquida, também em termos reais, avançou 9,3% entre 2011 (R$ 271,3 bilhões) e 2012 (R$ 312,9 bilhões).

Em 2012, a indústria da construção foi influenciada positivamente por maior oferta de crédito imobiliário, crescimento do emprego e da renda e desoneração do IPI para diversos insumos. Também influíram o Programa de Aceleração do Crescimento (PAC) e o Minha Casa Minha Vida.

Em 2012, havia cerca de 104 mil empresas ativas na indústria da construção, que ocuparam cerca de 2,8 milhões de pessoas. O gasto com o pessoal ocupado correspondeu a 32,5% do total dos custos dessas empresas, percentual superior ao de 2011 (30,7%), e chegou a R$ 90,5 bilhões, dos quais R$ 60,3 bilhões foram em salários, retiradas e outras remunerações. O salário médio mensal teve avanço real ² de 7,9% (de R$ 1.439,00 em 2011 para R$ 1.648,70 em 2012, ou de 2,6 para 2,7 salários mínimos). Em 2012, houve aumento de 12,5% no número de empresas ativas, em relação a 2011 (de 92,7 mil para 104,3 mil). Em 2007, elas eram 52,9 mil.

O setor de construção de edifícios teve o maior crescimento no período, tanto em valor nominal de incorporações, obras e serviços (20,9%, indo de R$ 118,6 bilhões para R$ 143,3 bilhões), como em número de empresas (32,2%, de 32,3 mil para 42,8 mil). O segmento de obras de infraestrutura mostrou o segundo maior crescimento em valor nominal de incorporações, obras e serviços (15,5%) e em número de empresas (13,8%). Já o setor de serviços especializados mostrou relativa estabilidade em número de empresas (-0,2%) e o menor crescimento em valor nominal de incorporações, obras e serviços (7,3%) entre os setores da construção.

Construção de edifícios assume a liderança em receita bruta de vendas

As obras e/ou serviços executados pelas empresas de construção geraram 94,3% (ou R$ 317,1 bilhões) da receita do setor em 2012. Essa participação foi superior à de 2011 (91,6%).

No âmbito setorial, destaca-se a mudança no ranking das atividades, pois o setor de construção de edifícios, com valor de R$ 143,3 bilhões, tornou-se o setor com maior participação na receita bruta da atividade de construção, passando de 40,4% em 2011 para 41,9% em 2012. Obras de infraestrutura representaram cerca de R$ 136,8 bilhões em 2012, mantendo a mesma proporção do ano anterior, 40,9%. Já o setor de serviços especializados (R$ 56,5 bilhões em 2012) teve sua participação reduzida de 18,7% para 17,2% no período.

Na análise segundo as faixas de pessoal ocupado, foram observadas poucas alterações em relação a 2011. As empresas com 250 ou mais pessoas ocupadas, por terem maior escala de produção e acesso a financiamentos, tiveram receita bruta de R$ 169,1 bilhões em 2012 e aumentaram sua participação de 49,5% (2011) para 50,3%. As empresas de 50 a 249 ocupados tiveram receita bruta de R$ 83,6 bilhões em 2012, e sua participação foi de 24,1% para 24,9%. Já as empresas de 1 a 4 ocupados alcançaram receita bruta de R$ 83,4 bilhões em 2012 e reduziram sua participação de 26,4% para 24,8%.

Entre 2011 e 2012, o valor adicionado da Construção cresceu 16,9%

Ao analisar o valor adicionado da atividade da construção de 2011 a 2012, verifica-se que suas três divisões - construção de edifícios; obras de infraestrutura e serviços especializados para construção - tiveram crescimento nominal superior a 11,7% (tabela abaixo).

De 2011 para 2012, a construção de edifícios teve o maior crescimento nominal (22,7%), devido, entre outros fatores, ao aumento de 32,2% no número de empresas ativas (32.334 em 2011 e 42.752 em 2012), à expansão do crédito imobiliário e às obras para a Copa 2014.

A divisão que tradicionalmente tinha a maior participação no valor adicionado da atividade - obras de infraestrutura – recuou de 40,6% em 2011 para 39,6% em 2012, e foi superada pela construção de edifícios, que evoluiu de 38,6% em 2011 para 40,5% em 2012. Já Serviços especializados para construção passou de 20,9% em 2011 para 19,9% em 2012.

De 2007 a 2012, apesar da crise internacional, o valor adicionado da atividade da construção teve crescimento nominal contínuo (de R$ 62,7 bilhões a R$ 159,3 bilhões) devido às diversas medidas anticíclicas (desoneração do IPI nos materiais de construção, aumento dos desembolsos do BNDES, expansão do crédito imobiliário e programas como o PAC e Minha Casa Minha Vida, entre outras).

Sudeste continua líder do setor, mas Sul e Nordeste crescem mais

Em 2011, o Sudeste detinha as maiores participações em pessoal ocupado (55,0%) e em valor das incorporações, obras e serviços da construção (63,3%), e manteve a liderança nos dois critérios em 2012, com participações de 55,1% e 62,0%, respectivamente. Sul e Nordeste foram as regiões que mais cresceram, proporcionalmente, de 2011 para 2012, em valor das incorporações, obras e serviços da construção: 0,7 p.p. e 0,6 p.p. respectivamente (tabela 6).

Obras residenciais ficam com a maior participação no valor corrente da Construção

Nesta análise os produtos da construção para as empresas com 30 ou mais pessoas ocupadas foram agregados em cinco grandes grupos: incorporação de empreendimentos imobiliários; obras residenciais; edificações industriais, comerciais e outras edificações não residenciais; obras de infraestrutura; e serviços especializados.

Em 2012, o valor corrente total das incorporações, obras e/ou serviços da construção executados pelas empresas com 30 ou mais pessoas ocupadas (R$ 281,7 bilhões) teve um crescimento real ³ de 13,5% em relação a 2011 (R$ 235,4 bilhões). O segmento de obras residenciais executou construções no valor de R$ 69,5 bilhões em 2012, correspondendo a 24,7% do total das incorporações, obras e/ou serviços da construção, resultado superior ao de 2011 (22,0%). O valor corrente (nominal) do produto com maior peso individual neste grupo - edifícios residenciais - passou de R$ 44,1 bilhões em 2011 para R$ 57,2 bilhões em 2012, e sua participação foi de 18,7% (2011) para 20,3% (2012). Vale mencionar também, serviços de reforma ou manutenção de edifícios residenciais, que cresceu de R$ 7,7 bilhões (2011) para R$ 12,3 bilhões (2012), aumentando sua participação de 3,3% para 4,4% entre 2011 e 2012.

Segundo a Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC), o valor dos financiamentos com recursos da Caderneta de Poupança passou de R$ 79,9 bilhões em 2011 para R$ 82,8 bilhões em 2012 (crescimento nominal de 3,6%) e o número de unidades financiadas foi de 492.908 para 453.209 (redução de 8,1%), com alta no valor médio das unidades financiadas. Já os empréstimos provenientes do FGTS destinados à indústria da construção passaram de R$ 34,9 bilhões em 2011 para R$ 38,2 bilhões em 2012 (alta nominal de 9,7%) e o número de unidades financiadas foi de 464.563 para 487.420 (alta de 4,9%).

Entre 2007 e 2012, ainda segundo a CBIC, a evolução do crédito imobiliário com recursos da poupança foi de 196.133 para 453.209 unidades financiadas e de R$ 18,4 bilhões para R$ 82,8 bilhões (valores nominais). Já o crédito com recursos do FGTS, no mesmo período, foi de 319.706 para 487.420 unidades e de R$ 6,8 bilhões para R$ 38,2 bilhões (valores nominais).

O grupo edificações industriais, comerciais e outras edificações não residenciais realizou obras e serviços no valor de R$ 41,3 bilhões em 2012, correspondendo a 14,6% do total das incorporações, obras e/ou serviços da construção, participação inferior à assinalada em 2011 (15,1%). Entre os produtos que ganharam participação entre 2011 e 2012, vale destacar os edifícios não residenciais (hospitais, escolas, hotéis, garagens, estádios, etc.), que passaram, em valores correntes, de R$ 7,3 bilhões (3,1%) para R$ 10,6 bilhões (3,8%); e estações de embarque e desembarque (rodoviárias, aeroportos, portos, estações de metrô e trens, etc.) de R$ 0,6 bilhão para R$ 1,3 bilhão, aumentando sua participação de 0,3% para 0,5%. Em contrapartida, perderam participação os edifícios industriais (fábricas, oficinas, galpões industriais, etc.), que foram de R$ 11,6 bilhões (4,9%) para R$ 9,7 bilhões (3,4%).

Quanto às obras de infraestrutura, apesar do valor das construções ter aumentado no período (de R$ 103,3 bilhões para R$ 122,2 bilhões), esse segmento reduziu sua participação no total das incorporações, obras e serviços da construção de 43,9% para 43,4%. As obras de infraestrutura são influenciadas pelos desembolsos do BNDES, que recuaram nominalmente 5,7%, passando de R$ 56,1 bilhões em 2011 para R$ 52,9 bilhões em 2012. Destes, R$ 15,5 bilhões foram ao setor de transporte rodoviário e R$ 18,9 bilhões ao de energia elétrica, que juntos foram responsáveis por 65,0% dos desembolsos de infraestrutura em 2012. No entanto, de 2007 para 2012, os desembolsos para infraestrutura, em valores nominais, foram de R$ 25,6 bilhões para R$ 52,9 bilhões. O maior valor do período (R$ 56,1 bilhões) foi em 2011.

Já o grupo de serviços especializados foi responsável por 14,9% (R$ 41,9 bilhões) do total das incorporações, obras e serviços da construção em 2012, ficando abaixo de 2011 (16,6%).

Gastos com pessoal representam 32,5% dos custos e despesas da construção

Na estrutura dos custos e despesas da indústria da construção, destacam-se os gastos de pessoal, com 32,5% de participação em 2012, superior à de 2011 (30,8%). O consumo de materiais de construção vem em segundo (25,0%) com taxa semelhante à de 2011 (25,2%).

Analisando os custos segundo as divisões da construção, observa-se que, em 2011 e em 2012, a divisão de obras de infraestrutura obteve a maior participação percentual: 43,4% no primeiro ano e 44,3% no último. Já a atividade de construção de edifícios aumentou sua participação de 39,7% em 2011 para 40,3% em 2012. Entretanto, o segmento de serviços especializados para construção reduziu sua participação de 16,9% para 15,4% no mesmo período.

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¹ Deflacionado pelo índice do Sinapi, do IBGE, com variação média de 5,5%, em 2012.

² Considerando a variação do Índice Nacional de Preços ao Consumidor - INPC, que teve variação de 6,2% em 2012.

³ Deflacionado pelo índice do Sistema Nacional de Pesquisa de Custos e Índices da Construção Civil - SINAPI, do IBGE, cuja variação média foi de 5,5% em 2012.